Siapa yang menyewa harta tak alih untuk tempat tinggal, maka dia sendiri boleh tinggal di dalamnya dan dia boleh menempatkan sesiapa sahaja yang dia mahu di dalamnya jika orang itu menggantikan tempatnya, kerana dia boleh melaksanakan apa yang dikontrakkan, sama ada oleh dirinya sendiri atau wakilnya. Sesiapa yang tinggal di dalamnya adalah wakilnya dalam melaksanakan apa yang dikontrakkan, maka ia dibolehkan sama seperti jika dia melantik peguam untuk mengambil milikan atas barang yang dijual. Dia boleh membina di dalam rumah itu mengikut kebiasaan penghuni, seperti lantai, perabot, barang-barang dan sebagainya. Kecuali bahawa penyewa tidak boleh menempatkan orang di dalam rumah yang disewanya, kerana kerosakan akibatnya mungkin lebih besar daripada kerosakan yang disebabkan oleh dirinya sendiri terhadap rumah itu. Maka dia tidak boleh menempatkan di dalamnya orang yang akan merosakkan rumah, seperti tukang cuci atau tukang besi, jika penyewa itu sendiri bukan tukang cuci atau tukang besi, kerana itu memudaratkan rumah, dan kemudaratannya lebih besar daripada manfaat yang menjadi dasar kontrak itu. Kontrak berlaku atas manfaat yang diketahui, atau rumah ini walaupun melalui pengetahuan bersama, maka tidak dibolehkan baginya mengambil manfaat yang lebih besar daripada manfaat yang menjadi dasar terjadinya kontrak sewa itu.

Whoever rents immovable property for residence, then he himself can reside therein and he can accommodate anyone else he wants therein if he stands in his place because he can execute that which is contracted over by himself or his representative. Whoever resides therein is his representative in executing what was contracted upon so it is permitted just as if he delegated an attorney in taking possession of the sold thing. He can build in the house of what is the custom of the resident of flooring, furniture, goods etc. Except that the tenant cannot accommodate in the house which he rented because of which wear and tear could be greater than his own wear and tear upon the house. So he should not accommodate therein one who would damage the house such as washers or blacksmiths if the tenant is not a washer or blacksmith because that is harmful to it, which is more harmful than the benefit upon which contract occur over. The contract occurred upon the benefit which is well known or this house even if by mutual acquaintance, so it is not permitted for him to take a benefit greater than the benefit over which the rent contract occurred.

Tidak disyaratkan dalam sewaan rumah untuk tempat tinggal agar kediaman itu dinyatakan secara eksplisit. Malah, dibolehkan menjadikan akad itu tanpa had (tidak terikat), tanpa perlu menyebut kediaman mahupun sifatnya, kerana rumah itu tidak disewa melainkan untuk tempat tinggal, maka tiada keperluan untuk menyebutnya. Dan kerana perbezaan dalam kegunaan tempat tinggal adalah kecil, maka ia tidak perlu dicatatkan. Maka dia boleh menyewakan rumah itu kepada orang lain bagi tempoh sewaannya sendiri. Jika sewaan berlaku pada setiap bulan untuk suatu perkara yang diketahui, maka tidak boleh bagi kedua-dua pihak untuk membatalkannya kecuali selepas berlalunya setiap bulan. Hanya sahaja bulan pertama memerlukan bayaran sewa di dalamnya kerana akad itu tidak terikat, kerana ia diketahui mengikut akad dan kerana ia merupakan upah yang diketahui. Bulan mana pun selepasnya diwajibkan oleh akad dengan menjadi terlibat di dalamnya, iaitu tinggal di dalam rumah itu. Apabila ia telah terlibat di dalamnya, maka kemasukan ke dalamnya ditentukan, lalu ia sah dalam akad yang pertama. Jika ia tidak terlibat di dalamnya, atau akad itu dibatalkan pada hujung bulan pertama, maka ia terbatal. Setiap kali keterlibatan itu ditinggalkan dalam sesuatu bulan, maka sewaan tidak terbentuk pada bulan tersebut kerana ketiadaan akad. Jika dia berkata, "Aku sewakan rumahku kepadamu selama dua puluh bulan dengan sekian untuk setiap bulan," maka ia dibolehkan kerana tempohnya diketahui dan upahnya diketahui. Tidak dibolehkan bagi kedua-dua pihak untuk membatalkan akad dalam apa jua keadaan kerana ia adalah satu tempoh. Jika dia menyewa sebuah rumah bagi tempoh setahun, lalu nampak baginya untuk membatalkannya sebelum berlalunya tahun itu, maka sewa penuh diwajibkan ke atasnya. Jika seseorang menyewakan rumahnya, maka adalah menjadi tanggungjawab tuan rumah untuk melengkapkan apa-apa yang memudahkan manfaat bagi penyewa, seperti menyerahkan kunci rumah, memasang jubin di bilik air, membaiki pintu, mengalirkan air, dan segala yang diperlukan untuk memperbaiki atau memudahkan manfaat daripada rumah itu. Adapun perkara yang memenuhi manfaat seperti menghantar barang-barang alih, tali, timba, meter elektrik, meter air, maka ia menjadi tanggungan penyewa. Adapun perkara yang diwajibkan dalam menghias dan memperelok, maka ia tidak diwajibkan ke atas mana-mana pihak kerana manfaat boleh diperoleh tanpanya. Adapun memutihkan rumah, serta memutihkan singki dan bilik air, jika ia diperlukan pada masa menyewa, maka ia menjadi tanggungan tuan rumah kerana ini termasuk perkara yang memudahkan manfaat. Dan jika ia dikotori oleh tindakan penyewa, maka menjadi kewajipannya untuk membersihkannya. Adapun mengangkut sampah, maka ia menjadi tanggungan penyewa. Jika tuan rumah mensyaratkan ke atas penyewa dalam kontrak sewa supaya membayar perbelanjaan bagi perkara yang diwajibkan oleh Syarak ke atasnya, iaitu perkara yang memudahkan manfaat, maka syarat itu tidak sah kerana bercanggah dengan tuntutan akad. Begitu juga, jika penyewa mensyaratkan ke atas tuan rumah supaya membayar perbelanjaan yang diwajibkan ke atas penyewa, maka syarat itu tidak sah kerana bercanggah dengan tuntutan akad. Jika tuan rumah dan penyewa meninggal dunia, atau salah seorang daripada mereka, maka sewaan itu kekal dalam keadaannya kerana sewaan ialah akad yang mengikat, yang tidak terbatal dengan kematian semasa perkara yang dikontrakkan itu masih wujud.