Тот, кто арендует недвижимое имущество для проживания, сам может проживать в нём, и может поселить в нём любого другого, кого пожелает, если тот займёт его место, поскольку он может исполнять то, что было оговорено в договоре, сам или через своего представителя. Тот, кто проживает в нём, является его представителем в исполнении того, что было оговорено в договоре, поэтому это дозволено, так же как если бы он назначил поверенного для вступления во владение проданной вещью. Он может обустроить в доме то, что принято у живущих, — напольное покрытие, мебель, утварь и т. д. За исключением того, что арендатор не может поселить в арендованном им доме того, из-за чего износ дома может быть больше его собственного износа. Поэтому он не должен поселять в нём того, кто повредит дому, например прачек или кузнецов, если сам арендатор не является прачкой или кузнецом, поскольку это вредно для дома и вред этот больше пользы, на которую был заключён договор. Договор был заключён на пользу, которая известна, или на этот дом, даже если известность достигнута через взаимное знакомство, поэтому ему не дозволено получать пользу большую, чем та, на которую был заключён договор аренды.

Whoever rents immovable property for residence, then he himself can reside therein and he can accommodate anyone else he wants therein if he stands in his place because he can execute that which is contracted over by himself or his representative. Whoever resides therein is his representative in executing what was contracted upon so it is permitted just as if he delegated an attorney in taking possession of the sold thing. He can build in the house of what is the custom of the resident of flooring, furniture, goods etc. Except that the tenant cannot accommodate in the house which he rented because of which wear and tear could be greater than his own wear and tear upon the house. So he should not accommodate therein one who would damage the house such as washers or blacksmiths if the tenant is not a washer or blacksmith because that is harmful to it, which is more harmful than the benefit upon which contract occur over. The contract occurred upon the benefit which is well known or this house even if by mutual acquaintance, so it is not permitted for him to take a benefit greater than the benefit over which the rent contract occurred.

Для аренды дома для проживания не требуется явно указывать место жительства. Напротив, допустимо заключить договор без ограничений, не упоминая ни место проживания, ни его описание, поскольку дом сдаётся только для проживания, и потому нет необходимости это оговаривать. А поскольку разница в проживании невелика, её не нужно фиксировать. Поэтому он может сдать дом другому на срок своей собственной аренды. Если аренда заключается помесячно за известную вещь, ни одной из сторон не дозволено расторгнуть договор иначе как по истечении каждого месяца. Однако за первый месяц арендная плата обязательна ввиду неограниченного характера договора, ибо известно, что он следует за договором, и это известная плата. Какой бы месяц ни следовал за ним, он обязателен по договору тем, что в него вступают, то есть проживают в доме. Как только вступают в него, вход в него определяется, и потому договор действителен в первом случае. Если же в него не вступили или договор был расторгнут по окончании первого месяца, то он расторгается. Всякий раз, когда в каком-либо месяце проживание не состоялось, аренда в нём не считается заключённой ввиду отсутствия договора. Если же он сказал: «Я сдаю тебе свой дом на двадцать месяцев за такую-то сумму в месяц», это дозволено, поскольку срок известен и известна плата. Ни одной из сторон не дозволено расторгать договор ни в каком случае, ибо это один срок. Если он сдаёт дом на год, и ему показалось расторгнуть его до истечения года, то полная арендная плата обязательна для него. Если кто-то сдаёт свой дом, то на арендодателе лежит обязанность завершить то, что обеспечит пользу для арендатора, например, передача ключей от дома, укладка плитки в ванной, починка дверей, подвод воды и всё необходимое для приведения в порядок или для того, чтобы облегчить пользование домом. Что касается того, что обеспечивает выгоды, например доставку движимого имущества, верёвки, ведра, счётчика электроэнергии и счётчика воды, то это лежит на арендаторе. Что касается украшения и облагораживания, то ни на одном из них это не обязательно, поскольку пользоваться можно и без этого. Что касается побелки дома, отбеливания раковины и ванной, то если это требуется в момент аренды, то это лежит на арендодателе, поскольку это относится к тому, что способствует пользованию. А если это загрязнено действиями арендатора, то он обязан это очистить. Что касается вывоза мусора, то это лежит на арендаторе. Если арендодатель в договоре аренды обусловит на арендатора оплату расходов на то, что шариат возлагает на него из того, что способствует пользованию, то это условие недействительно, поскольку оно противоречит требованию договора. Подобным образом, если арендатор обусловит на арендодателя оплату расходов, возложенных на арендатора, то это условие недействительно, поскольку оно противоречит требованию договора. Если умрут арендодатель и арендатор или один из них, то аренда остаётся в своём состоянии, потому что аренда является обязательным договором, который не аннулируется смертью, пока сохраняется предмет договора.

It is not required in renting the house for accommodation to explicitly state the residence. Rather it is permitted to make the contract unrestricted without being necessary to mention the residence nor its description because the house is not rented except for accommodation so there is no need to mention it. And because the difference in accommodation is small so it does not to be recorded. So he can rent the house to another for the period of his (own) renting. If the renting occurs upon each month for a known thing, it is not for either of them to invalidate (it) except after the passing of each month. Except that the first month requires the rent therein due to the unrestricted nature of the contract because it is known to follow the contract and for it is a known wage. Whichever month is after it is required by the contract by becoming involved therein i.e. residence in the house. Once it becomes involved therein, the entry therein is determined so it is valid in the first contract. If it is not involved in or the contract is annulled at the end of the first month, then it is annulled. Whenever involvement is left in a month, then the renting is not established therein due to the absence of the contract. And if he said, ‘I rented to you my house for twenty months for so much for each month’ it is permitted because the period is known and its wage is known. It is not allowed for either of them to annul the contract in any situation because it is one period. If he rents a house for the period of a year then it appeared to him to annul it before the passing of the year, full rent is obliged upon him. If someone rents his house, it is upon the landlord to complete what would facilitate the benefit for the tenant like delivering the keys to the house, paving the bathroom, the fixing of the doors, running of water and all that is required to make good or facilitating the benefiting from the house. As for what is fulfilling the benefits like delivering the movables, rope, bucket, electricity meter, water meter, this is upon the tenant. As for what is obliged in beautifying and adornment, they are not obliged on either of them because benefiting is possible without them. As for whitening the house, bleaching the sink and the bathroom, if it requires this at the time of renting then it is upon the landlord since this is among what facilitates the benefiting. And if it is filled by the tenant’s action, then it is upon him to empty it. As for transporting the garbage, then it is upon the tenant. If the landlord stipulates upon the tenant in the rent contract to pay the expenses of what the Shar’a obliged upon him of what facilitates benefiting, the condition is invalid for contradicting the requirement of the contract. Similarly if the tenant were to stipulate upon the landlord to pay the expenses obliged upon the tenant, the condition is invalid for contradicting the contract’s requirement. If the landlord and tenant die, or either of them, the hiring remains in its situation because hiring is an obligatory contract which is not annulled by death during the well-being of that which is contracted upon