যে ব্যক্তি বসবাসের জন্য স্থাবর সম্পত্তি ভাড়া নেয়, তিনি নিজে সেখানে বসবাস করতে পারেন এবং তিনি চাইলে তার স্থলাভিষিক্ত হয়ে অন্য যেকোনো ব্যক্তিকেও সেখানে থাকতে দিতে পারেন, কারণ যে বিষয়ে চুক্তি হয়েছে তা তিনি নিজে বা তাঁর প্রতিনিধি বাস্তবায়ন করতে পারেন। যে ব্যক্তি সেখানে বসবাস করে, সে চুক্তি বাস্তবায়নে তাঁর প্রতিনিধি; সুতরাং এটি বৈধ, ঠিক যেমন কেউ বিক্রীত বস্তুর দখল নেওয়ার জন্য উকিল নিযুক্ত করলে তা বৈধ হয়। বাড়ির প্রচলিত নিয়ম অনুযায়ী ভাড়াটিয়া মেঝে, আসবাবপত্র, সামগ্রী ইত্যাদি স্থাপন করতে পারে। তবে ভাড়াটিয়া যে বাড়ি ভাড়া নিয়েছে, তাতে এমন লোককে থাকতে দিতে পারবে না, যার কারণে বাড়ির ক্ষয়ক্ষতি তার নিজের ব্যবহারের চেয়ে বেশি হতে পারে। সুতরাং ভাড়াটিয়ে যদি ধোপা বা কামার না হয়, তবে সে এমন কাউকে সেখানে থাকতে দেবে না যারা বাড়ির ক্ষতি করে, যেমন ধোপা বা কামার; কারণ তা বাড়ির জন্য ক্ষতিকর, এবং সেই ক্ষতি চুক্তির যে সুবিধার ওপর ভাড়া নির্ধারিত হয়েছে তার চেয়েও বেশি ক্ষতিকর। চুক্তি হয়েছে সুপরিচিত সুবিধার ওপর, অথবা পারস্পরিক জানাশোনার মাধ্যমে জানা এই বাড়ির সুবিধার ওপর। অতএব ভাড়ার চুক্তিতে যে সুবিধার ওপর নির্ধারণ হয়েছে, তার চেয়ে বেশি সুবিধা ভোগ করা তার জন্য বৈধ নয়।

Whoever rents immovable property for residence, then he himself can reside therein and he can accommodate anyone else he wants therein if he stands in his place because he can execute that which is contracted over by himself or his representative. Whoever resides therein is his representative in executing what was contracted upon so it is permitted just as if he delegated an attorney in taking possession of the sold thing. He can build in the house of what is the custom of the resident of flooring, furniture, goods etc. Except that the tenant cannot accommodate in the house which he rented because of which wear and tear could be greater than his own wear and tear upon the house. So he should not accommodate therein one who would damage the house such as washers or blacksmiths if the tenant is not a washer or blacksmith because that is harmful to it, which is more harmful than the benefit upon which contract occur over. The contract occurred upon the benefit which is well known or this house even if by mutual acquaintance, so it is not permitted for him to take a benefit greater than the benefit over which the rent contract occurred.

ভাড়ার জন্য বাড়ি ভাড়া দেওয়ার সময় বসবাসের উদ্দেশ্য স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা আবশ্যক নয়। বরং চুক্তিকে সাধারণ (অনির্দিষ্ট) রাখা জায়েয, এবং বাড়ির ব্যবহার বা তার বিবরণ উল্লেখ করাও জরুরি নয়, কারণ বাড়িটি বসবাসের জন্যই ভাড়া দেওয়া হয়, সুতরাং তা উল্লেখ করার প্রয়োজন নেই। আর বসবাসের ধরনে সামান্য পার্থক্য হয়, তাই তা লিপিবদ্ধ করার প্রয়োজন নেই। অতএব, ভাড়াটিয়া নিজের ভাড়ার মেয়াদের জন্য বাড়িটি অন্যের কাছে ভাড়া দিতে পারবে। যদি ভাড়া প্রতি মাসের ভিত্তিতে নির্ধারিত হয় এবং তা একটি জানা বিষয়ের জন্য হয়, তবে কোনো পক্ষের জন্য প্রতি মাস অতিবাহিত হওয়ার আগে চুক্তি বাতিল করা বৈধ নয়। তবে প্রথম মাসের ক্ষেত্রে সেখানে নির্ধারিত ভাড়া আবশ্যক, কারণ চুক্তিটি অনির্দিষ্ট এবং তা জানা পারিশ্রমিকের সাথে সম্পর্কিত। এরপর যে মাসগুলো আসবে, সেগুলো চুক্তির দ্বারা আবশ্যক হবে, যখন তাতে বাড়িতে বসবাসের মাধ্যমে ভাড়াটিয়া তার সাথে জড়িত হবে। একবার বসবাস শুরু হলে, সেখানে প্রবেশ নির্ধারিত হয়ে যায় এবং প্রথম চুক্তিতে তা বৈধ হয়। যদি সে তাতে জড়িত না হয়, অথবা প্রথম মাস শেষে চুক্তি বাতিল করা হয়, তবে তা বাতিল হয়ে যাবে। যখনই কোনো মাসে বসবাস থেকে বিরত থাকা হয়, তখন সেই মাসের জন্য ভাড়া সংঘটিত হয় না, কারণ সেখানে চুক্তি অনুপস্থিত। আর যদি সে বলে, "আমি তোমার কাছে আমার বাড়িটি বিশ মাসের জন্য প্রতি মাসে এত এত টাকায় ভাড়া দিলাম," তবে তা বৈধ, কারণ মেয়াদ জানা এবং পারিশ্রমিকও জানা। কোনো অবস্থাতেই কোনো পক্ষের জন্য চুক্তি বাতিল করা বৈধ নয়, কারণ এটি একটি একক মেয়াদ। যদি কেউ এক বছরের মেয়াদে বাড়ি ভাড়া নেয়, এবং বছর শেষ হওয়ার আগে সে চুক্তি বাতিল করতে চায়, তবে তার উপর পূর্ণ ভাড়া পরিশোধ করা আবশ্যক। যদি কেউ তার বাড়ি ভাড়া দেয়, তবে ভাড়াটিয়ার উপকার নিশ্চিত করার জন্য যা প্রয়োজন, তা পূরণ করা মালিকের দায়িত্ব। যেমন, বাড়ির চাবি হস্তান্তর করা, বাথরুম পাকা করা, দরজা ঠিক করা, পানি সরবরাহ চালু রাখা এবং বাড়ি থেকে উপকৃত হওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় সবকিছু সরবরাহ বা মেরামত করা। যে বিষয়গুলো সুবিধা লাভ সম্পন্ন করে, যেমন আসবাবপত্র বহন করা, রশি, বালতি, বিদ্যুৎ মিটার ও পানির মিটার, তা ভাড়াটিয়ার উপর বর্তায়। যা সৌন্দর্যবর্ধন ও সাজসজ্জায় আবশ্যক, তা দুজনের কারও উপরই আবশ্যক নয়, কারণ এগুলো ছাড়াই সুবিধা লাভ সম্ভব। বাড়ি সাদা করা, সিংক ও বাথরুম পরিষ্কার করে উজ্জ্বল করা, যদি ভাড়া দেওয়ার সময় এর প্রয়োজন হয়, তবে তা মালিকের উপর বর্তায়, কারণ এটি সুবিধা লাভকে সহজ করে এমন বিষয়ের অন্তর্ভুক্ত। আর যদি তা ভাড়াটিয়ার কাজের কারণে ভরে যায়, তবে তা খালি করার দায়িত্ব তার উপর। আবর্জনা বহন করে নিয়ে যাওয়ার দায়িত্ব ভাড়াটিয়ার উপর। যদি মালিক ভাড়ার চুক্তিতে ভাড়াটিয়ার উপর শর্ত আরোপ করে যে, শরিয়ত যে সুবিধা লাভ সহজ করার বিষয়গুলো তার উপর আবশ্যক করেছে তার খরচ সে বহন করবে, তবে শর্তটি বাতিল, কারণ তা চুক্তির দাবির পরিপন্থী। একইভাবে যদি ভাড়াটিয়া মালিকের উপর শর্ত আরোপ করে যে, ভাড়াটিয়ার উপর আবশ্যক খরচ মালিক বহন করবে, তবে শর্তটি বাতিল, কারণ তাও চুক্তির দাবির পরিপন্থী। মালিক ও ভাড়াটিয়া, কিংবা তাদের যে কোনো একজন মারা গেলেও ভাড়ার চুক্তি তার অবস্থায় বহাল থাকে, কারণ ইজারা একটি আবশ্যক চুক্তি, যা চুক্তিভুক্ত বস্তু বিদ্যমান থাকাকালে মৃত্যুর দ্বারা বাতিল হয় না।

It is not required in renting the house for accommodation to explicitly state the residence. Rather it is permitted to make the contract unrestricted without being necessary to mention the residence nor its description because the house is not rented except for accommodation so there is no need to mention it. And because the difference in accommodation is small so it does not to be recorded. So he can rent the house to another for the period of his (own) renting. If the renting occurs upon each month for a known thing, it is not for either of them to invalidate (it) except after the passing of each month. Except that the first month requires the rent therein due to the unrestricted nature of the contract because it is known to follow the contract and for it is a known wage. Whichever month is after it is required by the contract by becoming involved therein i.e. residence in the house. Once it becomes involved therein, the entry therein is determined so it is valid in the first contract. If it is not involved in or the contract is annulled at the end of the first month, then it is annulled. Whenever involvement is left in a month, then the renting is not established therein due to the absence of the contract. And if he said, ‘I rented to you my house for twenty months for so much for each month’ it is permitted because the period is known and its wage is known. It is not allowed for either of them to annul the contract in any situation because it is one period. If he rents a house for the period of a year then it appeared to him to annul it before the passing of the year, full rent is obliged upon him. If someone rents his house, it is upon the landlord to complete what would facilitate the benefit for the tenant like delivering the keys to the house, paving the bathroom, the fixing of the doors, running of water and all that is required to make good or facilitating the benefiting from the house. As for what is fulfilling the benefits like delivering the movables, rope, bucket, electricity meter, water meter, this is upon the tenant. As for what is obliged in beautifying and adornment, they are not obliged on either of them because benefiting is possible without them. As for whitening the house, bleaching the sink and the bathroom, if it requires this at the time of renting then it is upon the landlord since this is among what facilitates the benefiting. And if it is filled by the tenant’s action, then it is upon him to empty it. As for transporting the garbage, then it is upon the tenant. If the landlord stipulates upon the tenant in the rent contract to pay the expenses of what the Shar’a obliged upon him of what facilitates benefiting, the condition is invalid for contradicting the requirement of the contract. Similarly if the tenant were to stipulate upon the landlord to pay the expenses obliged upon the tenant, the condition is invalid for contradicting the contract’s requirement. If the landlord and tenant die, or either of them, the hiring remains in its situation because hiring is an obligatory contract which is not annulled by death during the well-being of that which is contracted upon