もし誰かが居住のために不動産を賃借した場合、彼自身がそこに住むことができ、また彼の立場に立つのであれば、そこに望む他の誰かを住まわせることもできる。なぜなら、彼は自分自身またはその代理人によって契約された事柄を執行できるからである。そこに住む者は、契約された事柄を執行する上で彼の代理人であり、売却された物の占有を執行させるために代理人を任命した場合と同様に、それは許される。彼は、床、家具、日用品などの、居住者の慣習に従ったものを家の中に設置することができる。ただし、借主は借りた家に他人を住まわせてはならない。そうすることで、家に対する損耗が彼自身の損耗よりも大きくなりうるからである。したがって、借主が洗濯業者や鍛冶屋でない限り、家を損なう者、例えば洗濯業者や鍛冶屋を住まわせてはならない。それは家にとって有害であり、契約が成立した利益よりも害の方が大きいからである。賃貸契約は、周知の利益、あるいは相互の了解によって知られる家の利益に基づいて成立しているので、賃料契約が成立した利益を超える利益を得ることは許されない。

Whoever rents immovable property for residence, then he himself can reside therein and he can accommodate anyone else he wants therein if he stands in his place because he can execute that which is contracted over by himself or his representative. Whoever resides therein is his representative in executing what was contracted upon so it is permitted just as if he delegated an attorney in taking possession of the sold thing. He can build in the house of what is the custom of the resident of flooring, furniture, goods etc. Except that the tenant cannot accommodate in the house which he rented because of which wear and tear could be greater than his own wear and tear upon the house. So he should not accommodate therein one who would damage the house such as washers or blacksmiths if the tenant is not a washer or blacksmith because that is harmful to it, which is more harmful than the benefit upon which contract occur over. The contract occurred upon the benefit which is well known or this house even if by mutual acquaintance, so it is not permitted for him to take a benefit greater than the benefit over which the rent contract occurred.

賃貸住宅の契約において、居住の用途を明示的に定める必要はありません。むしろ、居住先や物件の内容に言及しなくてもよく、契約を無制限のままにしておくことが認められています。家は居住のためにしか賃貸されないため、用途を明記する必要がないからです。また、居住目的における差異は小さいため、記録される必要もありません。 したがって、借主は賃貸期間中、その家を別の人に又貸しすることができます。 賃貸が毎月ごとに、既知の対象物について行われる場合、いずれの当事者も、各月が経過するまでは契約を無効にすることはできません。ただし、最初の月については、契約が無制限であることから、その月の家賃を支払う義務があります。これは契約に従うことが知られており、報酬も既知のものだからです。その後の月は、借主がその家に入居して住むことによって契約に関与するため、契約によって義務づけられます。一度関与すれば、その家への入居は確定し、最初の契約において有効となります。関与しなかった場合、あるいは最初の月の終わりに契約が取り消された場合は、契約は取り消されます。ある月に関与が残されていなければ、契約の不在のためその月については賃貸は成立しません。 また、「あなたに、私の家を月ごとにこれこれの金額で二十か月間貸します」と言った場合は、期間も報酬も既知であるため認められます。この場合、いかなる状況においても当事者のどちらも契約を取り消すことは許されません。期間は一つだからです。 もし一年間の期間で家を賃貸し、その年が経過する前に賃貸人が契約を取り消したと見なされる場合、賃貸人は全額の家賃を支払う義務を負います。 誰かが自分の家を賃貸した場合、借主による利用を容易にするために必要なことを完了させる義務は賃貸人にあります。たとえば、家の鍵を引き渡すこと、浴室を舗装すること、扉を修理すること、水道を通すこと、そして家を十分に使えるようにする、あるいは利用を可能にするために必要なすべてを行うことです。 賃借人の義務となるのは、運搬具、ロープ、バケツ、電気メーター、水道メーターといった、利用を成り立たせるためのものを引き渡すことである。飾りや装飾については、どちらの当事者にも義務はない。それらがなくても利用は可能だからである。家の白塗り、流し台や浴室の漂白については、賃貸契約の時点でそれが必要な状態であれば、利用を成り立たせるものの一つであるため、賃貸人の義務となる。もし賃借人の行為によって汚れた場合は、それを片付ける義務は賃借人にある。ゴミの搬出は賃借人の義務である。 賃貸人が賃貸契約において、利用を成り立たせるためにシャリーアが賃貸人に課した費用を賃借人が支払うことを条件とした場合、その条件は契約の要請と矛盾するため無効である。同様に、賃借人が、賃借人に課された費用を賃貸人が支払うことを条件とした場合も、契約の要請と矛盾するため、その条件は無効である。 賃貸人と賃借人のどちらか、あるいは両方が死亡しても、賃貸借は従前の状態のまま続く。賃貸借は、契約の対象が存続している間は死亡によって無効にならない義務的契約だからである。

It is not required in renting the house for accommodation to explicitly state the residence. Rather it is permitted to make the contract unrestricted without being necessary to mention the residence nor its description because the house is not rented except for accommodation so there is no need to mention it. And because the difference in accommodation is small so it does not to be recorded. So he can rent the house to another for the period of his (own) renting. If the renting occurs upon each month for a known thing, it is not for either of them to invalidate (it) except after the passing of each month. Except that the first month requires the rent therein due to the unrestricted nature of the contract because it is known to follow the contract and for it is a known wage. Whichever month is after it is required by the contract by becoming involved therein i.e. residence in the house. Once it becomes involved therein, the entry therein is determined so it is valid in the first contract. If it is not involved in or the contract is annulled at the end of the first month, then it is annulled. Whenever involvement is left in a month, then the renting is not established therein due to the absence of the contract. And if he said, ‘I rented to you my house for twenty months for so much for each month’ it is permitted because the period is known and its wage is known. It is not allowed for either of them to annul the contract in any situation because it is one period. If he rents a house for the period of a year then it appeared to him to annul it before the passing of the year, full rent is obliged upon him. If someone rents his house, it is upon the landlord to complete what would facilitate the benefit for the tenant like delivering the keys to the house, paving the bathroom, the fixing of the doors, running of water and all that is required to make good or facilitating the benefiting from the house. As for what is fulfilling the benefits like delivering the movables, rope, bucket, electricity meter, water meter, this is upon the tenant. As for what is obliged in beautifying and adornment, they are not obliged on either of them because benefiting is possible without them. As for whitening the house, bleaching the sink and the bathroom, if it requires this at the time of renting then it is upon the landlord since this is among what facilitates the benefiting. And if it is filled by the tenant’s action, then it is upon him to empty it. As for transporting the garbage, then it is upon the tenant. If the landlord stipulates upon the tenant in the rent contract to pay the expenses of what the Shar’a obliged upon him of what facilitates benefiting, the condition is invalid for contradicting the requirement of the contract. Similarly if the tenant were to stipulate upon the landlord to pay the expenses obliged upon the tenant, the condition is invalid for contradicting the contract’s requirement. If the landlord and tenant die, or either of them, the hiring remains in its situation because hiring is an obligatory contract which is not annulled by death during the well-being of that which is contracted upon